Rodinný dom súp.č.558 na parc.č.775 je samostatne stojaci dom s jedným nadzemným podlažím. Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Dolné Saliby, mimo hlavnej ceste. Cesta do centra do 10 min. chôdze.
Predložený predchádzajúci posudok uvádza začiatok užívania pôvodnej stavby v roku 1954. Vek prístavby rodinného domu je stanovený na základe predpokladu, že ide o rozostavanú stavbu. Stavebné povolenie na prístavbu k rodinnému domu nebolo predložené.
Objekt rodinného domu má elektrickú prípojku. Ostatné prípojky nie sú zrealizované.
Na základe dispozičného riešenia, a vyjadrení vlastníka bude stavba po dokončení využívaná na celoročné bývanie. Nepredpokladá sa využitie na podnikateľské zámery.
V čase obhliadky bol rodinný dom nedokončený - rozostavaný. Projektová dokumentácia nebola predložená - vybavenie po dokončení je len predpokladané a uvedené podľa vyjadrení zástupcu vlastníka p.Vargovej.
Dispozičné riešenie:
Rodinný dom je riešený s jednou bytovou jednotkou ako samostatne stojaci objekt, so sedlovou strechou.
Na nadzemnom podlaží sa bude nachádzať závetrie, predsieň, chodba, tri izba, komora, technická miestnosť, kúpeľňa, samostatné WC.
TECHNICKÝ POPIS VYHOTOVENIA PO DOKONČENÍ:
Základové konštrukcie stavby sú z prostého betónu s izoláciou proti zemnej vlhkosti. Obvodový plášť a vnútorné zvislé nosné konštrukcie rodinného domu v pôvodnej časti sú z roku 1954 iných materiálov hr. 430 mm, v prístavbe sa jedná o pálené tvárnice do hr.400 mm. Stropné konštrukcie sú v pôvodnej časti drevené a v novej prístavbe z monolitického betónu.
Strešná konštrukcia je drevená - krov s krytinou z pálenej škridle TONDACH a klampiarske konštrukcie budú s pozinkovaného plechu.
Okná budú plastové s izolačným svojsklom s vnútornými žaluziami.
Vstupné dvere budú plastové, vnútorné interiérové dvere budú drevené.
Vonkajšie povrchové úpravy budú brizolitové omietky. Vnútorné budú vápenno-cementové omietky.
Nášľapné vrstvy podláh v obytných miestnostiach sa predpokladá, že budú lamináotvé plávajúce podlahy. V ostatných miestnostiach bude keramická dlažba.
Jednotlivé vybavenie:
Kuchyňa (na podzemnom podlaží) - vybavená kuchynskou linkou na báze dreva dl. 4,5 m, ks osadeným nerezovým drezom, plynový šporák, keramický obklad medzi kuchynskou linkou.
Vykurovanie bude zabezpečené ústredné vykurovacími telesami - radiátormi pomocou ústredného zdroja, ktorým je kotol umiestnený v technickej miestnosti. Ohrev teplej vody bude zabezpečovať zásobníkový ohrievač.
Dom bude napojený na všetky inžinierske siete
TECHNICKÝ POPIS VYHOTOVENIA V ČASE OBHLIADKY:
Rodinný dom mal v čase obhliadky vyhotovené základy, nosné zvislé a vodorovné konštrukcie. strešnú konštrukciu so strešnou krytinou bez klampiarskych konštrukcií. S rozvodov boli vyhotovené elektrické rozvodov, kanalizačné odpady vo WC a kúpeľni.
Rodinný dom bol napojený na verejný rozvod elektroinštalácie v roku 2005.
Krov bol vyhotovený v roku 2005.
