Detail nehnuteľnosti

Pripravujeme dražbu rodinného domu - Spišské Vlachy, ul. Vajanského

  • Vajanského 125/2, Spišské Vlachy
ID: #5821

Popis nehnuteľnosti:


Adresa: Spišské Vlachy, ul. Vajanského č. 125/2

Cena stanovená znaleckým posudkom: 33 500 eur

Rodinný dom č.s.125 na parcele č.287
POPIS STAVBY
Rodinný dom č.s.125 je postavený na parcele č.287 na ulici Vajanského v meste Spišské Vlachy.
Rodinný dom je koncový v radovej uličnej zástavbe zo severnej strany, v rámci zastavaného územia mesta
je to severná obytná zóna IBV pri štátnej ceste II/547, okolitú zástavbu tvoria samostatne stojace rodinné
domy a radové rodinné domy, za rodinným domom je voľný nezastavaný pozemok, v blízkosti cez
premostenie potoka je materská škola. Rodinný dom je priamo prístupný z ulice Vajanského, je napojený na
verejnú kanalizáciu, verejný plynovod, vzdušnú elektrickú NN sieť, vodovodnú prípojku má z vlastnej studne.
Na základe potvrdenia o veku stavby, vydaného mestom Spišské Vlachy zo dňa 27.11.2006, bol
rodinný dom postavený v roku 1942. Na základe prehlásenia vlastníka nehnuteľnosti p.Aštaryho bola
zhotovená v roku 1998 nová plynová prípojka a bola začatá rekonštrukcia rodinného domu. V roku 1998 boli
prevedené nové podkladové betóny, plávajúce laminátové podlahy a keramické dlažby, nové
sadrokartónové obklady stien v kuchyni a zateplené sadrokartónové obklady stien v kúpelni, nové maľby,
plastové obklady stien, boli osadené drevené zdvojené okná, nová vnútorná elektroinštalácia v kuchyni,
kúpelni, detskej izbe - zásuvky, rekonštrukcia domovej rozvodnice, nové rozvody vnútorného vodovodu a
kanalizácie, bol zhotovený nový komín v prednej izbe. V roku 2006 boli osadené zariaďovacie predmety ZTI
v kúpelni, nová kuchynská linka, keramická dlažba v kuchyni, nové vnútorné dvere, nové plastové obklady
stien v zadnej chodbe, bolo dokončené ÚVK s novými rozvodmi, radiátormi a plynovým kotlom ÚVK a
kombinovaným zásobníkom TÚV, v zadnej izbe bolo zhotovené podlahové elektrické kúrenie. V roku 2010
bol rodinný dom zateplený kontaktným zatepľovacím systémom EPS.
Rodinný dom je prízemný, čiastočne podpivničený, pod zadnou izbou a kúpelňou. Vstup do rodinného
domu je cez krytý uzavretý podchod, ktorý je prístupný z ulice Vajanského, s východom na zadné nádvorie.
Na prízemí rodinného domu sa nachádzajú tieto miestnosti a priestory: krytý uzavretý podchod, chodba,
predná izba, kuchyňa, zadná chodba, kotolňa ÚVK+TÚV, dve zadné izby, kúpelňa+WC.
Vstup do suterénu je zostupným schodiskom z krytého podchodu, ku dňu obhliadky suterén nebol
sprístupnený, vlastník nehnuteľnosti prehlásil, že v suteréne je jedna klenbová kamenná pivnica, ktorá je
zatopená vodou. Na základe predloženého znaleckého posudku č.54/2006 zo 30.07.2006, vyhotoveného
znalcom Ing.Iveta Rušinová, Slovinská 4, Krompachy, je pivnica o rozmeroch 8,0*3,05 m, kamenná bez
vnútorných omietok, strop kamenný klenbový, podlaha dusaná hlina.
Základy sú monolitické kamennobetónové, podmurovka kamennobetónová, zvislé nosné konštrukcie
v suteréne sú murované z kameňa, zvislé nosné konštrukcie na prízemí sú murované stenové z kameňa
pieskovec a travertín a plnej tehly, priečky sú murované z plnej tehly. Strop v suteréne je valená kamenná
klenba, strop nad prízemím je drevený trámový s rovným podhľadom, vo vstupnom podchode s viditeľnými
trámami. Strešný krov je drevený, sedlový, valbový, strešná krytina oceľový pozinkovaný hladký plech,
klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu. Vo vstupnom podchode je v nároží udiareň s deleným
drevený schodiskom na povalu.
Fasáda je zateplená kontaktným zatepľovacím systémom EPS, vonkajšie omietky farebné fasádne
stierky na zateplení. Vnútorné omietky sú vápenné hladké, na chodbe a v zadnej izbe je plastový obklad
stien. Okná sú drevené zdvojené so žalúziami. Dvere sú dyhované plné a čiastočne presklenné otváravé a
zhrňovacie. Vchodové vráta v krytom podchode sú drevené palubkové dvojkrídlové otváravé. Podlahy sú
plávajúce laminátové a keramická dlažba, v krytoch podchode je betónová podlaha. V kuchyni je kuchynská 

linka s nerezovým dvojdrezom, plynovým sporákom s elektrickou rúrou a digestorom, prevedený je
keramický obklad stien nad pracovnou plochou kuchynskej linky. V kúpelni je rohová vaňa, keramické
umývadloa kombi WC, keramický obklad stien je na celú výšku stien. V rodinnom dome je ústredné
teplovodné vykurovanie z kotolne ÚVK, kde je kotol ÚVK na zemný plyn zn.Destila a nástenný kombinovaný
zásobník TˇUV. Vykurovacie telesá sú oceľové panelové zdvojené, v zadnej rohovej izbe je aj podlahové
elektrické vykurovanie. V prednej izbe je komín, príprava pre osadenie pece na tuhé palivo. Elektroinštalácia
v objekte je svetelná a motorická, systém istenia: poistkové automaty.

 


Kontakt


JUDr. Stanislav Hric

Predmet: Správa:

Podobné nehnuteľnosti


dražba 27 900 €
dražba 25 600 €

Domy a vily - Rodinný dom Dražba rodinného domu - Dlhá Ves, okr. Rožňava Dlhá Ves

  • 312.00m2
  • 7
dražba 26 910 €

Byty - 2 izbový byt Dražba - Dvojizbový byt v Komárne/Vyprataný/ZĽAVA Lodná 2943, Komárno

  • 64.49m2
  • 2
dražba 27 000 €

Domy a vily - Rodinný dom Dražba - Rodinný dom s pozemkom / Tekovské Lužany/ZĽAVA Záhradná 636/18, Tekovské Lužany

  • 290.55m2
  • 4
dražba 27 500 €

Domy a vily - Rodinný dom Dražba rodinného domu - Spišská Belá, ul. Slnečná Slnečná 143/50, Spišská Belá

  • 272.00m2
  • 3
dražba 29 200 €

Domy a vily - Rodinný dom Dražba - Rodinný dom s pozemkom/Veľké Šarovce Šarovce 9, Šarovce