Detail nehnuteľnosti

Dražba rodinného domu - Roztoky, okr. Svidník

  • Roztoky
ID: #5250

Popis nehnuteľnosti:


Adresa: Roztoky č. 56, okr. Svidník

Dátum konania dražby: dňa 30.01.2019
Čas konania dražby: 09:00 hod.
Miesto konania dražby: Penzión TAVEL, Slovenská 19, 080 01 Prešov - konferenčná miestnosť na 1. poschodí

Najnižšie podanie: 14 300 eur
Dražobná zábezpeka: 3 000 eur

Číslo účtu: 2623805437/1100 Var. symbol: 482017

Termín prvej obhliadky: dňa 14.01.2019 o 08:00 hod.
Termín druhej obhliadky: dňa 28.01.2019 o 08:00 hod.

Cena stanovená znaleckým posudkom:174 300 eur

Rodinný dom č. 56

POPIS STAVBY

Všeobecná situácia:

Ohodnocovaný stavebný objekt rodinného domu č. súp. 56 je evidovaný na liste vlastníctva č. 232, je situovaný na pozemku parcela č. KN-C 514, v katastrálnom území obce ROZTOKY, v širšej centrálnej zastavanej časti obce, mimo priameho centra. Dom sa nachádza po pravej strane miestnej štátnej komunikácie v smere do centra obce, resp. v smere do okresného mesta Svidník, vzdialeného cca 15 km.

Prístup k stavbe RD je priamo z miestnej verejnej komunikácie na vlastný pozemok.

Rodinný dom je napojený na vodovodnú prípojku z obecného vodovodného radu, je napojený na rozvod elektriny a je odkanalizovaný do ţumpy.

Podľa predloţeného písomného potvrdenia Obce ROZTOKY bol dom postavený a uvedený do uţívania v roku 1956.

Rekonštrukcia a modernizácia:

Okolo roku 2005 bola stavba domu čiastočne zrekonštruovaná a zmodernizovaná v rozsahu rekonštrukcie resp. výmeny predovšetkým prvkov krátkodobej ţivotnosti.

Zároveň bol dom zrekonštruovaný v rozsahu prestavania pôvodnej miestnosti maštale a kôlne na obytné miestnosti, obytné kuchyne. Stavebné povolenie a príslušná projektová dokumentácia znalcovi predloţená nebola. Konštrukčným a prevádzkovým prepojením pôvodnej stavby maštale, kôlne a pôvodného rodinného domu sa zväčšila zastavaná plocha 1.NP rodinného domu.

Prvky dlhodobej ţivotnosti pôvodnej časti stavby v rozsahu maštale a kôlne, ktoré sú "prestavané - zrekonštruované" na dve miestnosti obytných kuchýň, ostávajú pôvodné bez rekonštrukčných zásahov, rekonštrukcia sa týka len prevaţnej výmeny prvkov krátkodobej ţivotnosti.

V roku 2005 boli vymenené čiastočne podlahové konštrukcie obytných miestností za laminátové, resp. PVC podlahové krytiny namiesto pôvodných drevených dosák dylí, čiastočne boli vymenené pôvodné drevené okná za nové plastové zdvojené v zrekonštruovaných obytných kuchyniach, bol zavedený rozvod studenej vody do zrekonštruovaných miestností kuchýň, čiastočne boli zrealizované nové vnútorné rozvody elektroinštalácie, v obytných kuchyniach boli inštalované dve štandardné kuchynské linky s plynovými sporákmi na propán-bután, pričom v jednej miestnosti bol osadený aj oceľový krb na tuhé palivo s uzavretým ohniskom, dom bol čiastočne zateplený z dvoch strán, pričom vonkajšie povrchové úpravy nie sú kompletne dokončené.

Dispozičné riešenie:

Stavba rodinného domu je čiastočne podpivničená jednou miestnosťou podzemnej pivnice s klenbovým stropom, v prednej časti domu, a má jedno nadzemné podlaţie. Na 1.PP je skladový pivničný priestor.

Na úrovni 1.NP je chodba - predsieň, kuchyňa, dve obytné miestnosti, kúpeľňa s WC. V zrekonštruovanej časti z pôvodnej maštale a kôlne boli vytvorené dve obytné miestnosti (obytné kuchyne), pričom súčasťou jednej obytnej kuchyne je aj rozostavaná miestnosť budúcej kúpeľne (v súčasnosti bez ţiadneho vnútorného vybavenia, resp. zariadenia).

Stavebno - konštrukčné riešenie:

Stavba rodinného domu je čiastočne podpivničená - osadená v priemernej hĺbke nad 1 m bez zvislej izolácie proti zemnej vlhkosti na betónových a kamenných základových pásoch bez izolácie proti zemnej vlhkosti a čiastočne na betónovej podmurovke. Hlavné obvodové nosné konštrukcie podzemného podlaţia sú z monolitického betónu v kombinácii z opracovaného prírodného kameňa. Zvislé nosné konštrukcie 1. NP sú murované z pálenej tehly v kombinácii s prírodným kameňom, čiastočne s pórobetónovým murivom, pričom dom je čiastočne dodatočne zateplený z dvoch fasádnych strán. Stropná konštrukcia nad 1.PP je ţelezobetónová, strop nad 1.NP je drevený trámový s rovným podhľadom, v zadnej miestnosti je drevený strop s viditeľnými trámami.

Vnútorné omietky na nadzemnom podlaţí sú klasické vápenné hladké štukové. Vonkajšie povrchové úpravy sú z vápenno-cementových zdrsnených omietok, z dvoch strán je fasáda upravená lepidlovými stierkami po zateplení, bez konečnej povrchovej úpravy fasády.

Konštrukcia strechy je sedlová, s krytinou strechy z eternitu na drevenom debnení. Klampiarske konštrukcie na stavbe domu sú z pozinkovaného plechu v rozsahu okapových ţľabov a zvodov.

Podlahy obytných miestností sú čiastočne z laminátových podlahových dielcov, čiastočne z PVC podlahových krytín, v ostaných miestnostiach sú podlahy prevaţne s povrchom keramickej dlaţby na nadzemnom podlaţí.

Vykurovanie rodinného domu je zabezpečené len lokálnym spôsobom, pieckou na tuhé palivo, oceľovým sporákom na tuhé palivo, ktorý slúţi ako sporák na varenie aj ako lokálny zdroj vykurovania a krb s uzavretým ohniskom.

Dvere sú osadené prevaţne hladké plné alebo zasklené osadené v oceľových zárubniach, okná na 1.NP sú čiastočne nové plastové zdvojené, v pôvodnej časti domu sú okná drevené dvojité.

Na 1.nadzemnom podlaţí je rozvod studenej vody, odkanalizovanie, rozvody svetelnej a motorickej elektroinštalácie.

Vnútorné vybavenie:

Na 1. PP nie je ţiadne vnútorné vybavenie.

V miestnosti kuchyne v pôvodnej časti domu na 1.NP je osadená štandardná kuchynská linka s nerezovým drezom, batériou, plynovým sporákom na propán - bután, sporákom na tuhé palivo, stena okolo linky je obloţená keramickým obkladom.

V 1. obytnej kuchyne zrealizovanej z pôvodnej miestnosti kôlne je osadená štandardná kuchynská linka so smaltovaným drezom s batériou, plynovým sporákom na propán-bután.

V 2. obytnej kuchyne zrealizovanej z pôvodnej miestnosti maštale je osadená štandardná kuchynská linka s nerezovým drezovým umývadlom s batériou, plynovým sporákom na propán-bután.

V miestnosti kúpeľne je osadená jednoduchá oceľová smaltovaná vaňa s vodovodnou batériou, keramické umývadlo s batériou, WC splachovacia misa.

V rozostavanej miestnosti kúpeľne zatiaľ nie je ţiadne vnútorné vybavenie.

Údržba:

Rodinný dom je zrealizovaný v priemernej štandardnej kvalite zo stavebnotechnického hľadiska, stavba domu je v prevaţnej miere v pôvodnom štandardnom konštrukčnom a materiálovom vyhotovení a vybavení, po čiastočnej rekonštrukcii, či modernizácii.


Kontakt


JUDr. Stanislav Hric

Predmet: Správa:
Súhlasím so spracovaním a uchovávanim osobných údajov zadaných v tomto formulári.

Podobné nehnuteľnosti


Image #1
dražba 18 750 €

Domy a vily - Rodinný dom Pripravujeme dražbu domu - Šíd, okr. Lučenec 299, Šíd

  • 295.00m2
  • 6
dražba 17 025 €

Domy a vily - Rodinný dom Dražba - Rodinný dom s veľkým pozemkom / Chľaba / ZĽAVA 25% Chľaba 241, Chľaba

  • 194.32m2
dražba 14 100 €

Byty - 3 izbový byt Dražba 3 izbového bytu - Fiľakovské Kováče Fiľakovské Kováče

  • 84.00m2
  • 3
dražba 18 000 €

Domy a vily - Rodinný dom Dražba - rodinný dom s pozemkom / Šaštín-Stráže/ZĽAVA M. R. Štefánika 152/228, Šaštín-Stráže

  • 122.91m2
dražba 10 000 €

Domy a vily - Rodinný dom Dražba domu - Močiar, Banská Štiavnica Močiar

  • 102.00m2