Detail nehnuteľnosti

Pripravujeme dražbu rodinného domu - Batizovce

  • Štúrova 43/24, Batizovce
ID: #5938

Popis nehnuteľnosti:


Adresa: Batizovce, ul. Štúrova č. 43/24, okres Poprad

Cena stanovená znaleckým posudkom: 34 100 eur

Popis:
Ohodnocovaný rodinný dom s.č. 43 sa nachádza na pozemku p.č. KN-C 251/2, je situovaný v širšom
centre zastavaného územia obce Batizovce, v zástavbe rodinných domov štandardného vyhotovenia v
katastrálnom území Batizovce. Nachádza sa pri obecnej asfaltovej ceste, ktorá spája obytnú časť rodinných
domov s centrom obce Batizovce, jedná sa o samostatne stojaci dom bez dvora a záhrady.
Objekt je postavený na mierne svahovitom pozemku, zvažujúcom sa v smere na juh ku ulici, s obytnými
miestnosťami orientovanými prevažne v smere na juh, je napojený na verejnú el. sieť, vodovod a kanalizáciu.
Verejný rozvod plynu sa nachádza pri ohodnocovanom rodinnom dome.
Rodinný dom je jednobytový, menšej veľkostnej kategórie prízemný, kompletne podpivničený s čiastočne
obytným podkrovím. Vstup do rodinného domu je zo západnej strany zo spoločného dvora.
Podľa potvrdenia o veku stavby bola stavba ohodnocovaného RD zrealizovaná v roku 1954 (viď. príloha č. 4
tohto znaleckého posudku) o čom svedčí aj materiálovo konštrukčné riešenie a stupeň opotrebovanosti prvkov
dlhodobej životnosti.
Podľa vyjadrenia majiteľa ohodnocovanej nehnuteľnosti, prešiel ohodnocovaný rodinný dom v rokoch 2005 a
2006 čiastočnou rekonštrukciou, prevyšujúcou bežnú údržbu, o čèom svedčí aj materiálovo konštrukčné
riešenie a stupeň opotrebenia prvkov dlhodobej a krátkodobej životnosti.
Životnosť ohodnocovaného objektu, vzhľadom na materiálovo konštrukčné riešenie, vzhľadom na
zrealizovanú čiastočnú rekonštrukciu, prevyšujúcu bežnú údržbu, vzhľadom na stupeň opotrebenia prvkov
dlhodobej a krátkodobej životnosti a vzhľadom na spôsob udržiavania, udávam na 100 rokov.

POPIS PODLAŽÍ
1. Podzemné podlažie
Dispozične sa nachádza pod celým pôdorysom rodinného domu. Suterén je samostatne prístupný zo západnej
strany objektu z okolitého terénu, nachádza sa tu zádverie, chodba, kuchyňa, izba, kúpeľňa s WC a komora.
Objekt rodinného domu je osadený v priemernej hĺbke do 1,0 m pod úrovňou okolitého terénu so zvislou
izoláciou proti zemnej vlhkosti, obvodové murivo z tehál hrúbky 400 mm, priečky murované z tehál, vnútorné
povrchové úpravy stien a stropu omietky hladké vápenné, lokálne poškodené, strop nad suterénom
železobetónový monolitický s rovným podhľadom, klampiarske konštrukcie vonkajších parapetných dosiek z
pozinkovaného plechu, vonkajšia povrchová úprava stien prírodný kamenný obklad, v celom rozsahu tohto
podlažia, interiérové dvere hladké plné alebo presklené osadené do oceľových zárubní, vstupné dvere do
suterénu drevené, okná drevené zdvojené, povrchová úprava podláh v izbe PVC podlaha, v kotolni hladený
cementový poter, v ostatných miestnostiach keramická dlažba, vykurovanie teplovodné z centrálneho zdroja
z elektrického kotla situovaného v kotolni v suteréne RD, vnútorné rozvody vykurovania z rúr oceľových,
vykurovacie telesá oceľové doskové, v kotolni je osadený závesný elektrický kotol a zásobník na ohrev TÚV,
podomietkové rozvody svetelnej elektroinštalácie, vnútorné rozvody teplej a studenej vody z centrálneho
zdroja z rúr pozinkovaných, vnútorné rozvody kanalizácie z rúr PVC, v kuchyni je sektorová kuchynská linka
na báze dreva, o celkovej dĺžke 1,2 bm, samostatný elektrický sporák s elektrickou rúrou, bez odsávača pár,
v kúpeľni je keramický obklad stien, v kúpeľni je obmurovaná oceľová smaltovaná vaňa obložená keramickým
obkladom s nástennou vaňovou kohútikovou batériou so sprchovacou hlavicou, závesné keramické umývadlo
s nástennou umývadlovou kohútikovou batériou, keramická WC misa s hornou plastovou splachovacou
nádržkou, v kotolni je obmurovaná oceľová smaltovaná vaňa s nástennou vaňovou kohútikovou batériou so
sprchovacou hlavicou.

1. Nadzemné podlažie
Na prízemí sa nachádza hlavný vstup do rodinného domu situovaný na západnej strane objektu zo spoločného
dvora, nachádza sa tu vstupné zádverie, chodba so schodiskom vedúcim do podkrovia, obývacia izba,
kuchyňa, komora, kúpeľňa a samostatné WC.
Podľa vyjadrenia majiteľa ohodnocovanej nehnuteľnosti, prešlo prízemie v rokoch 2005 a 2006 čiastočnou
rekonštrukciou, prevyšujúcou bežnú údržbu, o čom svedčí aj materiálovo konštrukčné riešenie a stupeň
opotrebenia prvkov dlhodobej a krátkodobej životnosti.
Objekt rodinného domu je založený na betónových základových pásoch s vodorovnou izoláciou proti zemnej
vlhkosti, obvodové murivo z tehál, hrúbky 400 mm, priečky murované z tehál, v roku 2005 zrealizované nové
vnútorné povrchové úpravy stien a stropu omietky hladké štukové, strop nad prízemím drevený trámový
s rovným podhľadom, strecha drevený sedlový krov so zateplením, v roku 2006 zrealizovaná nová strešná
krytina z natavovacích asfaltových pásov, klampiarske konštrukcie strechy kompletné z pozinkovaného
plechu, bleskozvod nie je zrealizovaný, klampiarske konštrukcie vonkajších parapetných dosiek z
pozinkovaného plechu, vonkajšia povrchová úprava stien striekaný brizolit v celom rozsahu tohto podlažia,
schodisko vedúce z prízemia do podkrovia drevené s nástupnicami a podstupnicami z mäkkého dreva,
interiérové dvere dyhované plné alebo presklené osadené do oceľových zárubní, vstupné dvere do rodinného
domu drevené, okná drevené zdvojené, vnútorné parapetné dosky drevené, povrchová úprava podláh
v obývacej izbe v roku 2005 zrealizovaná nová plávajúca LAMINO podlaha, v roku 2005 v kúpeľni a vo WC
zrealizovaná nová keramická dlažba, v ostatných miestnostiach PVC podlaha, vykurovanie teplovodné
v celom rozsahu tohto podlažia z centrálneho zdroja z elektrického kotla situovaného v kotolni v suteréne RD,
vnútorné rozvody vykurovania z rúr oceľových, vykurovacie telesá oceľové, podomietkové rozvody svetelnej
elektroinštalácie s automatickým istením, vnútorné rozvody teplej a studenej vody z centrálneho zdroja z rúr
pozinkovaných, vnútorné rozvody kanalizácie z rúr PVC, v kuchyni v roku 2005 zrealizovaná nová sektorová
kuchynská linka na mieru robená, na báze dreva, o celkovej dĺžke 4,14 bm, samostatný elektrický sporák
s elektrickou rúrou, s elektrickou sklokeramickou varnou doskou bez odsávača pár, nerezový drez
s odkvapkávačom s nástennou drezovou pákovou nerezovou batériou, medzi dolnými a hornými kuchynskými
skrinkami keramický obklad, v kúpeľni v roku 2005 zrealizovaný nový keramický obklad stien, v kúpeľni nová
obmurovaná plastová asymetrická vaňa obložená keramickým obkladom s nástennou vaňovou pákovou
nerezovou batériou so sprchovacou hlavicou, plastové keramické umývadlo osadené do umývadlovej skrinky
so stojankovou umývadlovou pákovou nerezovou batériou, vo WC keramická WC misa s hornou plastovou
splachovacou nádržkou, v obývacej izbe je nefunkčný krb.

1. Podkrovie
V podkroví sa nachádza chodba so schodiskom vedúcim prízemie, izba, sklad, samostatné WC a podstrešný
priestor.
Obvodové murivo z tehál, hrúbky 400 mm, priečky murované z tehál, vnútorné povrchové úpravy stien omietky
hladké štukové, povrchová úprava stropu a obklad šikmín drevná dýha, strop nad podkrovím tvorený drevenou
konštrukciou krovu s rovným podhľadom, klampiarske konštrukcie vonkajších parapetných dosiek z
pozinkovaného plechu, vonkajšia povrchová úprava stien striekaný brizolit v celom rozsahu tohto podlažia,
interiérové dvere hladké plné alebo presklené osadené do oceľových zárubní, okná drevené zdvojené,
vnútorné parapetné dosky drevené, povrchová úprava podláh vo WC keramická dlažba, v ostatných
miestnostiach PVC podlaha, vykurovanie teplovodné z centrálneho zdroja z elektrického kotla situovaného
v kotolni v suteréne RD, vnútorné rozvody vykurovania z rúr oceľových, vykurovacie telesá oceľové,
podomietkové rozvody svetelnej elektroinštalácie, vnútorné rozvody studenej vody z centrálneho zdroja z rúr
pozinkovaných, vnútorné rozvody kanalizácie z rúr PVC, vo WC keramická WC misa s hornou plastovou
splachovacou nádržkou.


Kontakt


JUDr. Stanislav Hric

Predmet: Správa:
Súhlasím so spracovaním a uchovávanim osobných údajov zadaných v tomto formulári.

Podobné nehnuteľnosti


Image #1
dražba 31 770 €

Domy a vily - Rodinný dom Dražba domu - Hriňová, časť Slanec Slanec, Hriňová

  • 209.00m2
  • 5
dražba 31 575 €

Domy a vily - Rodinný dom Dražba rozsiahleho domu - Brestov, okr. Humenné Brestov

  • 352.00m2
  • 5
dražba 35 700 €

Byty - 3 izbový byt Dražba - 3-izbový byt v Nových Zámkoch / ZĽAVA Boženy Němcovej 4771/4, Nové Zámky

  • 81.58m2
  • 3
dražba 30 960 €

Domy a vily - Rodinný dom Dražba - Rodinný dom s pozemkom / Vlčany/ZĽAVA Vlčany, Vlčany

  • 143.97m2
dražba 38 600 €

Domy a vily - Rodinný dom Dražba - Rodinný dom s pozemkom / Dolný Lopašov Dolný Lopašov 260, Dolný Lopašov

  • 148.60m2
  • 4
dražba 37 700 €

Domy a vily - Rodinný dom Dražba - Rodinný dom s pozemkom / Dolný Štál Lesná 492/17, Dolný Štál

  • 140.01m2