Predmetom dražby je byt č. 13 na prízemí vchodu: Pannónska č. 17, v bytovom dome so súp. č. 1720, parc. č. 5090/241, Svätý Jur, k. ú. Svätý Jur, so spoluvlastníckym podielom 4796/169543 na spoločných častiach a zariadeniach domu

Bytový dom – Jedná sa o nepodpivničený objekt obdĺžnikového pôdorysného tvaru. S 2 vchodmi, 4 nadzemnými podlažiami a obytným podkrovím. Vstup do vchodu č. 17 je na úrovni terénu do zádveria so vstupnou chodbou. Z konštrukčného hľadiska ide o netypový dom s nosnou murovanou konštrukciou s dodatočnou tepelnou izoláciou. Vodorovné nosné konštrukcie sú železobetónové stropné dosky. Zastrešenie je sedlovou strechou s betónovou strešnou krytinou. Vertikálna komunikácia v dome je zabezpečená železobetónovým schodiskom s kovovým zábradlím, aj výťahom. Výplne okenných otvorov sú plastovými oknami s izolačným dvojsklom, vrátane spoločných chodbových priestorov. Domové dvere sú hliníkové presklené. Vedľa vstupných dverí do domu je osadený panel elektrického vrátnika. Poštové schránky sú situované vo vstupnej chodbe. Úprava vonkajších povrchov je realizovaná silikátovou omietkou na silikátové báze, ako aj s malbou Klampiarie sú z poplastovaného plechu. Vnútorné povrchové úpravy spoločných schodísk sú z keramickej dlažby. Bytový dom je napojený na kompletné inžinierske siete (vodovod, kanalizáciu, plyn, a elektr.). V kúrenom objekte je vykurovanie ústredné, umiestnené v podkroví domu, kde je inštalovaný domový kotol na zemný plyn, ktorý zaisťuje teplovodné ústredné vykurovanie. Proti atmosférickým výbojom je dom chránený bleskozvodom. Vchod do domu je zabezpečený elektrickým čipom.

Spoločnými časťami bytového domu sú: časti domu nevyhnutné na jeho podstatu a bezpečnosť a sú určené pre spoločné užívanie. Sú to najmä: základy domu, strechy, obvodové múry, priečelia, vchody, schodiská, vodorovné a zvislé nosné konštrukcie, izolačné konštrukcie.

Spoločnými zariadeniami bytového domu sú: zariadenia, ktoré sú určené na spoločné užívanie, slúžia výlučne domu a sú aj v prevádzke, akým sú najmä: bleskozvod, vodovodné potrubia, kanalizácia, spoločné televízne komíny, bleskozvody, vodovodné kanalizačné, elektrické, plynové rozvody, rozvody plynu, studenej vody po ventily, osvetlenia v spoločných častiach a zariadeniach, spoločné prízemné priestory a kotolňa.

Popis bytu: Na základe skutočnosti, že predmetný byt č. 13 na prízemí, vchod Pannónska č. 17 nebol znalcovi na znaleckom zameraní sprístupnený, tak informácie vychádzajú z dostupných dokumentov, ktoré má dražobník k dispozícii a to z pôvodného znaleckého posudku č. 127/2019, ktorý bol vypracovaný Ing. Gabrielou Vaškovčicovou, zo dňa 05.09.2019:
Byt sa nachádza na 1. nadzemnom podlaží domu v jeho stredovej sekcii a je priamo prístupný zo vstupnej chodby. Orientácia miestností v byte: obývacia izba s terasou je na juhozápad, izba spálňa a kúpeľňa sú na severovýchod. Byt č. 13 pozostáva z 2 obytných miestností a príslušenstva. Príslušenstvom bytu je: vstupný priestor, kuchynský priestor, kúpeľňa + WC, šatník. Situované bytv tvoria predsieň so vstavanou skriňou v tvare písmena „L“. Je komunikačným centrom v byte s prístupom do obývacej izby s kuchynskou linkou a výstupom na terasu na pozemku parc.č.5090/248 a do izby (spálne so šatníkom a kúpeľne so záchodom. Vchodové dvere sú bezpečnostné, protipožiarne zn. Scherlock, v byte je osadený videovrátnik. Exteriérové výplne otvorov sú plastové s izolačným dvojsklom, interiérových žalúzií a sieťok proti hmyzu. Omietky stien a stropy sú vápenne, hladké, v obývacej izbe s tapetami. Podlaha je v byte: laminátová plávajúca (izby, šatník) resp. keramická dlažba (kúpeľňa s WC, predsieň). Interiérové dvere sú laminátové s fóliou, osadené do obložkových zárubní. Kúrenie je ústredné s odvodom do šatníka. Vykurovacie telesá z plynové kotolne nachádzajúcej sa v dome. V byte sú osadené panelové doskovité vykurovacie telesá. Kúpeľni je nachádzajúcej sa v rohu umiestnený aický hlásič. Meracie spotreby tepla je osadený v izbe v skrinke na radiátore. Kúpeľňa s WC je keramický obklad stien v=2,1m. V kúpeľni s WC sú zariadenia: vaňa s nerezovými batériami, závesné keramické umývadlo, vodovodné a kanalizačné potrubia, závesný keramický záchod s nádržkou. V inštalačnom jadre sa nachádzajú stúpacie vedenia SV, TUV, kanalizácie a plynu. Kuchynský priestor je v rámci obývacej izby a obsahuje: chladničku s mrazničkou, umývačka riadu, elektrická rúra v ráme a doska na varenie s odsávaním osadeným pod hornými skrinkami kuchynskej linky. Kuchynská linka je tvarovaná do „L“, s malou dolnými a hornými skrinkami kuchynskej linky a sklenený obklad stien. Elektrické poistky sú prístupné z ulice. Plyn v byte nie je zavedený. Elektrické istenie je v spoločnej miestnosti v dome. Ohrev TÚV je z domu – je napojený na plynovú kotolňu. V predsieni je vstavaná skriňa s posuvnými dvierkami. V izbe je regálový úložný priestor na mieru.

Podiel bytu na spoločných častiach a spoločných zariadeniach bytového domu je: 4796/169543