Predmetom  dražby je dvojizbový byt s balkónom, situovaný na 4. nadzemnom podlaží bytového domu na Hroznovej ulici v okresnom meste Pezinok. Byt sa nachádza v pokojnej lokalite s kompletnou mestskou infraštruktúrou a dobrou dostupnosťou služieb.

Byt o praktickej dispozícii pozostáva z dvoch obytných miestností, kuchyne, kúpeľne, samostatného WC, chodby a balkóna, ktorý poskytuje príjemný priestor na oddych. Bytové jadro je murované, čo zvyšuje komfort aj možnosti budúcich úprav.

Bytový dom má 4 nadzemné podlažia, je nepodpivničený, postavený z pálenej tehly s kvalitnou konštrukciou a má vek približne 22 rokov. Dom je napojený na všetky inžinierske siete mesta a vykurovaný diaľkovo z mestskej kotolne, čo zabezpečuje stabilné a efektívne vykurovanie.

Okná sú plastové, vstupné dvere do domu plastové, schodiská s keramickou dlažbou.

Vybavenie bytu zahŕňa:

bezpečnostné vstupné dvere

plávajúce podlahy v obytných miestnostiach

keramickú dlažbu v kúpeľni, WC a kuchyni

kuchynskú linku s nerezovým drezom, kombinovaný plynový sporák s elektrickou rúrou a odsávač pár

kúpeľňu s rohovou vaňou a samostatné WC typu „combi“

oceľové radiátory, domáci telefón a rozvod TV signálu

S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí a zariadení domu. Spoločnými časťami domu sú základy domu, strecha , obvodový plášť, chodby, schodiská, vchody, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie, zvislé nosné konštrukcie.

Spoločnými zariadeniami sú: hromozvody, rozvod TV, vodovodné, kanalizačné, plynové, teplonosné, elektrické, telefónne a plynové prípojky, vrátane spoločných daných rozvodov a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu a slúžia výlučne domu, v ktorom je ohodnocovaný byt umiestnený.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.