Predmetom dražby je budova lekárne so súp. č. 601 na parc. č. 225/1, 225/2 v obci Gabčíkovo, k.ú. Gabčíkovo, okres Dunajská Streda. Budova je prízemná, nepodpivničená, s plochou strechou, postavená na rovinatom teréne. Stavba bola realizovaná v rokoch 1965 a 1968. Kolaudačné rozhodnutie na predmetný objekt lekárne bolo vydané v roku 1969.

Budova je založená na betónových základových pásoch. Zvislé nosné konštrukcie sú murované z tehál hr. 400 mm. Vnútorné nosné murivo je z tehlových tvárnic hr. 400 mm. Priečky sú murované z tehál hr. 150mm. Strop je s rovným podhľadom, so železobetónových panelov. Strecha plochá, krytina asfaltové natavovacie pásy, s priebežne realizovanými opravami, klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu. Vonkajšia omietka brizolitová, časť fasády je upravená len zatretím vápenno cementovou omietkou bez finálnej povrchovej úpravy. Vnútorné omietky hladké vápenno-cementové s maľbou. Okná a vchodové dvere sú plastové s izolačným dvojsklom. Vnútorné dvere sú drevené hladké, dyhované, osadené do oceľových zárubní. Povrch podláh sú povlakové z PVC. V sociálnych zariadeniach a predsieňach, je keramická dlažba, keramický obklad rôznej výšky. Zariaďovacie predmety v sociálnych zariadeniach sú keramické, štandardné. Vodovodné batérie pákové. Vykurovanie je vlastné - kotol na zemný plyn typ Viessmann. Vykurovacie telesá sú liatinové rebrové radiátory. Elektroinštalácia je svetelná aj motorická. Rozvody studenej a teplej vody z pozinkovaného potrubia. Ohrev teplej vody elektrický zásobníkový ohrievač. Vo vstupnom priestore a niektorých miestnostiach lekárne sú osadené klimatizačné jednotky.

Dispozične budova lekárne, pozostáva z hlavného priestoru lekárne, laboratórií, kancelárií, skladových priestorov, komunikačných priestorov a sociálnych zariadení. V zadnej časti objektu sa nachádzajú 3ks garáží, ktoré sú jej stavebnou súčasťou, a sú s budovou lekárne prevádzkovo prepojené.

Na objekte boli v čase obhliadky identifikované čiastočné poškodenia minimálne prvkov krátkodobej životnosti. Na objekte boli zistené viditeľné lokálne zavlhnuté miesta, ktoré sú spôsobené s najväčšou pravdepodobnosťou netesnosťou alebo poškodením strešnej hydroizolácie, ako aj praskliny na stenách v časti objektu. Objekt bude vyžadovať rekonštrukciu a opravu.

Aktuálny skutkový stav objektu, ako aj poškodených miest je zdokumentovaný vo fotodokumentácii, ktorá bola zrealizovaná v čase obhliadky, a ktorá tvorí prílohu znaleckého posudku. Pre budúce prípadné užívanie objektu by bolo potrebné spracovať detailnú analýzu a pasportizáciu objektu, tak aby bol zrejmý rozsah a dôvod poškodenia, ako aj návrh riešenia sanácie poškodených miest.

Garáže súp. č. 3991, 3992 a 3993, na parc. č. 225/3, 4 a 5, k.ú. Gabčíkovo

Predmetom dražby sú aj garáže súp. č. 3991, 3992 a 3993, na parc. č. 225/3, 4 a 5, ktoré sú samostatne zapísané na liste vlastníctva č. 5536, k.ú. Gabčíkovo. Garáže sa nachádzajú v zadnej časti budovy lekárne, sú jej stavebnou súčasťou, a sú s budovou lekárne prevádzkovo prepojené. Aktuálny skutkový stav je zdokumentovaný vo fotodokumentácii, ktorá bola zrealizovaná v čase obhliadky, a ktorá tvorí prílohu znaleckého posudku.

Garáže sú založené na základových pásoch z betónu, bez podmurovky. Nosné murivo z tehál hr. 300mm. Strop s rovným podhľadom železobetónový prefabrikovaný. Vonkajšia omietka brizolitová, vnútorná omietka vápenno-cementová hladká s maľbou. Strecha rovná, krytina z natavovaných asfaltových pásov. Klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu. Vráta sú 3 ks oceľové dvojkrídlové otváravé. Nad vrátami sú drevené okná jednoduché. Elektroinštalácia svetelná, pôvodné rozvody. Povrchová úprava podlahy garáží je betónová mazanina. Rozvody vody, kanalizácie nie sú v časti garáží zrealizované.

Na strope objektu garáží boli v čase obhliadky viditeľné lokálne zavlhnuté miesta, ktoré sú spôsobené s najväčšou pravdepodobnosťou netesnosťou, alebo poškodením strešnej hydroizolácie. Taktiež na časti podlahy garáží boli viditeľné poškodené miesta a praskliny. Aktuálny skutkový stav objektu, ako aj poškodených miest je zdokumentovaný vo fotodokumentácii, ktorá bola zrealizovaná v čase obhliadky, a ktorá tvorí prílohu znaleckého posudku.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.