Ceny bytov stále rastú

  • 1556834400
  • Realitne správy

Podľa Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS) ceny nehnuteľností na Slovensku naďalej rastú. NARKS zhodnotila situáciu na realitnom trhu za prvý štvrťrok 2019 a jednoznačne potvrdila rast cien predovšetkým bytov. Jej výsledky potvrdzujú aj iní finanční analytici. Zatiaľ čo ceny pozemkov a rodinných domov stúpajú minimálne, okrem lokalít s limitovanými ponukami aj s výhľadom do budúcnosti, ceny bytov neustále rastú. Môže za to niekoľko faktorov. Predovšetkým obmedzená ponuka, ktorá nedokáže pokryť aktuálny dopyt. Zvýšila sa tiež rýchlosť predaja bytov. V porovnaní s obdobím spred troch rokov je priemerne o 30 až 40 % vyššia. Viacerí odborníci poukazujú aj na situáciu na hypotekárnom trhu, kde sú, napriek prísnejším pravidlám, podmienky stále priaznivo nastavené. Nízke úrokové sadzby, klesajúca nezamestnanosť a rastúce mzdy zatiaľ k zníženiu cien veľmi neprispejú, keďže skôr dopyt podporujú ako ho obmedzujú. Analytici očakávajú, že do konca roka ceny bytov ešte porastú. V súčasnosti sú najdrahšie byty tradične v Bratislave, kde vedie Staré Mesto s priemernou cenou 3262 €/m2 pri 2-izbových bytoch a 2849 €/m2 pri bytoch 3-izbových. Naopak v Trenčíne sú ceny najnižšie, pohybujú sa na úrovni 1321 €/m2 za 2-izbový byt. Priemerná cena za m2 sa pohybuje na úrovni 1261 € pri 3-izbových bytoch. Neočakáva sa, že by sa situácia na realitnom trhu v tomto roku dramaticky zmenila.

 

Zdroj: www.byvanie.pravda.sk                                                                        Foto: www.pixabay.com


1