Dopyt po bývaní je nižší ako ponuka nových bytov

  • 1502402400
  • Realitne správy

Ceny bytov majú v poslednom období rastúci trend. Dopyt po nových bytoch na trhu s nehnuteľnosťami je stále veľmi vysoký, napriek tomu ponuka bytov rastie rýchlejšie ako ich dopyt. Ceny, najmä nových bytov, sa síce zvyšujú, ale Národná banka Slovenska zatiaľ nevníma bezprostredné riziko vzniku takzvanej realitnej bubliny. Filip Žoldák z realitnej kancelárie Herrys povedal na konferencii Real Estate Market 2017, že „Ponuka nových bytov v Bratislave sa v roku 2016 dostala na úroveň roka 2008. Oproti roku 2015 stúpla o približne 33 %. Tento rast ponuky je výsledkom toho, ako sa predávalo. Z hľadiska medziročnej zmeny však dopyt už rastie pomalšie ako ponuka. V porovnaní rokov 2015 a 2016 dopyt vzrástol 'len' o 25 %. To znamená, že sa predalo asi o 1000 bytov viac". Doplnil, že priemerná obsadenosť všetkých novostavieb v Bratislave je na úrovni okolo 64 %, na trhu je asi 3400 voľných bytov a dokončených je menej ako 5 % bytov. "Ak chce niekto bývať hneď, buď volí starý byt, alebo musí na svoju novostavbu čakať," upozornil. Nové projekty sú podľa neho za prvé tri mesiace schopné predať 25 až 40 % svojej celkovej ponuky. "Všetci vyberajú na začiatku, pretože očakávajú rast cien v jednotlivých projektoch aj na základe fáz, aj na základe predaja," uzavrel.

 

Zdroj: www.sme.sk


1