Príprava nehnuteľnosti na úspešnú obhliadku

Každý predávajúci chce svoju nehnuteľnosť predať v čo najkratšom čase a za čo najvyššiu cenu. A preto má samotná obhliadka veľmi dôležitý a rozhodujúci význam pre to, či sa vaša ponúkaná nehnuteľnosť stane domovom kupujúceho. Preto je potrebné vašu nehnuteľnosť čo najlepšie prezentovať a samozrejme sú i veci, ktorým je lepšie sa vyhnúť. Aj tá najlukratívnejšia nehnuteľnosť potrebuje občas opraviť a doladiť určité detaily. „...čas pred obhliadkou využite na opravu napr. nefunkčnej brány, prasknutej dlažby, či výmenu rozbitého okna. Snažte sa odstrániť aj drobné nedostatky, ako nefunkčnú kľučku, pokazenú zámku na dverách, kvapkajúci kohútik, či vypálenú žiarovku, pretože aj takéto maličkosti môžu záujemcu o nehnuteľnosť ovplyvniť, aby vašu nehnuteľnosť nekúpil...aj premaľovanie exteriéru neutrálnou farbou, a to hlavne v prípadoch, keď je nehnuteľnosť vymaľovaná krikľavo.“ Základnou povinnosťou každého predávajúceho je ponúkanú nehnuteľnosť upratať. Vašu nehnuteľnosť začnite vnímať ako obchodný artikel a preto je vhodné napríklad rôzne osobné fotografie, rôzne sošky, zbierky, osobné záležitosti, mokré uteráky, kozmetiku schovať na čas obhliadky mimo pozornosti kupujúceho. „Snažte sa o to, aby interiér nehnuteľnosti pôsobil príjemným a presvetleným priestranným dojmom.“ Takisto je veľmi dôležité navodiť príjemnú priateľskú atmosféru. Pokiaľ sa necítite dobre, tak radšej obhliadku odložte na iný deň, pretože záujemca si môže všimnúť, že nie ste vo svojej koži a môže si myslieť, že skrývate niečo, čo by o nehnuteľnosti mal vedieť a vy mu to nechcete povedať. „Veľakrát sa stane, že predávajúci takmer nepripustí makléra k slovu, pretože si myslí, že svoju nehnuteľnosť vie odprezentovať najlepšie on sám. Nie je to pravda, pretože skúsený realitný maklér už veľa takýchto nehnuteľností prezentoval a predal, preto vie, čo má na nehnuteľnosti vyzdvihnúť a naopak, ktorým veciam sa má venovať len okrajovo.“

 

Zdroj: www.topreality.sk

---