Výber stavebného pozemku

Výber stavebného pozemku je dôležitým krokom, ktorý musí človek urobiť, keď sa rozhodne stavať rodinný dom. Preto by mal tomuto rozhodnutiu venovať náležitú pozornosť. Okrem lokality, či  polohy pozemku sú dôležité takisto i veľkosť pozemku a tvar. Najmenšie stavebné parcely o výmere od 300 do 400 m2 sú určené predovšetkým na radovú zástavbu. Šírka parcely by však mala mať minimálne 6,5 m, aby bolo možné postaviť dom s dobrým dispozičným riešením. Veľkosti stredných pozemkov sa pohybujú od 400 do 800 m2. Tie sú vhodné na výstavbu menších samostatne stojacich rodinných domov. Takýto pozemok by mal mať minimálnu šírku 16 m2. Stavebné pozemky o výmere okolo 1000m2 sú vhodné na viacgeneračné rodinné domy s dostatočne veľkým priestorom pre oddych a rekreáciu.  „S veľkosťou stavebnej parcely nevzrastá len cena, ale aj náročnosť na údržbu. Z toho dôvodu je rozumné zvážiť veľkosť parcely nielen z finančného hľadiska, ale aj časové zaťaženie spojeného s nutnou údržbou.“.  Taktiež dôležitým faktorom pri výbere stavebného pozemku je jeho tvar. Najvhodnejším tvarom je obdĺžnikový v pomere strán 2:3.   „Nezanedbateľným hľadiskom je orientácia pozemku na svetové strany. V tomto prípade je ideálne napojenie na komunikáciu od severu, čo umožňuje optimálne južné oslnenie väčšiny obytných  miestností. V súčasnej dobe veľmi rýchleho globálneho otepľovania, kde 34 – až 36 stupňové teploty nie sú v našich zemepisných šírkach žiadnou výnimkou, sa čoraz častejšie stretávame s názormi na východnú alebo západnú orientáciu obytných miestností.“ Ďalším faktorom pri výbere stavebného pozemku pre stavbu rodinného domu je svahovitosť terénu. Rovinaté, či mierne svahovité pozemky sú vhodnejšie, pretože svahovité pozemky je nutné upravovať, stavať oporné múry, čo v konečnom dôsledku dokáže navýšiť celkovú cenu rodinného domu.

 

Zdroj: www.pravda.sk

---